Einmal im Jahr wird jeder Vermieter zum Buchhalter. Freiwillig macht das keiner.
Excel-Chaos, Heizkosten nach Verordnung, CO₂-Kosten aufteilen, § 35a heraussuchen - und die Frist im Nacken. Nebenkosten-Guru erledigt genau diesen Papierkrieg: als Software, Einmalkauf, läuft lokal. Du empfiehlst sie, Digistore24 wickelt ab, du bekommst 50 % pro Lizenz.
Abwicklung, Tracking und Auszahlung vollständig über Digistore24. Provision flach ab dem ersten Verkauf.
Das Ergebnis für den Mieter: eine prüffeste PDF-Abrechnung - statt Excel.
Der Markt
Rund 5,5 Mio. private Vermieter in Deutschland - ihnen gehören 64 % aller Mietwohnungen. 6 von 10 haben nur eine einzige und rechnen selbst ab. Genau deine Zielgruppe.
Quelle: IW Köln, „Private Vermieter in Deutschland" (2025) auf Basis des Zensus 2022. Bundesweit rund 25 Mio. Mietwohnungen, etwa 16 Mio. davon in privater Hand. Kleinvermieter, die die Abrechnung ohne Hausverwaltung selbst machen - und für die eine Fehlentscheidung teuer wird.
Deine Provision
50 %
Standard-Lizenz
79,90 € · Early-Bird 39,95 €
50 %
Pro-Lizenz
99,90 € · Early-Bird 49,95 €
50 %
Buchhaltungs-Upgrade
29,95 €
30 %
eBook „Nebenkosten"
Praxisbuch
50 % auf jede Software-Lizenz, flach ab dem ersten Verkauf. Produkt mit echtem Nutzen = niedrige Rückgabequote.
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Warum es sich lohnt
Klare Nische mit Kaufabsicht: private Vermieter, die 1× im Jahr die Abrechnung machen müssen.
Echter Nutzen statt Abo-Falle - Einmalkauf, läuft lokal, kein Tracking.
Rechts-Themen als Aufhänger: HeizkostenV, CO₂KostAufG, § 35a, Funkzähler-Pflicht.
50 % Provision bei praktisch null Grenzkosten des Produkts.
Fertige Werbemittel: Banner, Screenshots, E-Mail- und Social-Vorlagen.
Nebenkosten-Guru ist ein rechtlich sensibles Produkt. Falsche Werbeaussagen fallen auf uns zurück - bitte halte dich an diese Regeln. Verstöße führen zur Sperre und zum Verlust offener Provisionen (Abwicklung über Digistore24).
Erlaubt
Nur die hier freigegebenen Materialien und Aussagen verwenden.
Das Produkt als Software beschreiben, die die Abrechnung erstellt.
Aktuelle Preise/Fristen korrekt angeben (Early-Bird bis 30.09.2026).
Werbung als Werbung/Anzeige kennzeichnen; Affiliate-Beziehung offenlegen.
Verboten
Keine Garantien: nicht „garantiert rechtssicher", „100 % fehlerfrei", „nie wieder Widerspruch".
Keine Rechts- oder Steuerberatung im Namen des Produkts - es ersetzt keine Beratung.
Keine erfundenen Aktenzeichen, Paragrafen, Fristen oder Beträge.
Kein Clickbait, keine Angstmache mit falschen Zahlen.
Kein Marken-Bidding auf „Nebenkosten-Guru" o. ä.; kein Spam; keine Fake-Bewertungen.
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Rechtlicher Hinweis: Die Werbemittel sind an unsere Werberichtlinie gebunden und rechtlich verbindlich - nutze bitte nur die freigegebenen Aussagen und Materialien, verspreche keine Garantien oder Rechtsberatung und kennzeichne Werbung als Werbung. Verstöße können zur Sperre und zum Verlust offener Provisionen führen.
Deine Werbemittel
Setze alle Materialien mit deinem Affiliate-Link ein. Nutze einen der folgenden Links - dann greift der Early-Bird-Preis (39,95 € statt 79,90 €, bis 30.09.2026) automatisch, ohne dass der Käufer einen Code eintippen muss.
Verkaufsseite · empfohlen · Early-Bird wird beim Kauf-Klick automatisch gesetzthttps://nebenkosten-guru.de/?aff=DEINE-ID
Live-Demo · ohne Kauf, als sicherer Klick-Anreizhttps://nebenkosten-guru.de/demo/
Direkt zur Bestellseite (ein Klick zur Kasse, Early-Bird bereits vorbelegt) - je nach beworbenem Produkt:
eBook „Nebenkosten" · 30 % Provision · ohne Early-Bird-Codehttps://www.checkout-ds24.com/product/698912?aff=DEINE-ID
Ersetze DEINE-ID durch deine Digistore24-Affiliate-ID. Bei der Verkaufsseite setzt der Kauf-Button den Early-Bird-Code selbst; bei den Direkt-Links ist er als voucher=EARLYBIRD schon enthalten - du hängst nur deine ID an. Nur das eBook läuft ohne Early-Bird-Code. Tracking und Auszahlung laufen in allen Fällen über Digistore24.
Fertige, freigegebene Texte pro Kanal. Aufklappen, kopieren, [DEIN-AFFILIATE-LINK] durch deinen Link ersetzen. Werbekennzeichnung und Disclaimer bitte stehen lassen.
E-Mail / Newsletter
Zwei Betreff-Optionen zur Auswahl - nur eine verwenden.
Betreff (Option A): Nebenkostenabrechnung 2026 - einmal richtig aufsetzen, dann läuft es
Betreff (Option B): § 556 BGB: 12 Monate Frist - und wie Sie die Abrechnung in einem Nachmittag schaffen
Guten Tag,
die Nebenkostenabrechnung ist für die meisten Vermieter der lästigste Tag im Jahr: Excel-Tabellen, Heizkosten nach Verordnung, die neue CO₂-Aufteilung, dazu die Angst vor dem Mieter-Widerspruch.
Ich nutze dafür Nebenkosten-Guru, eine Software, die genau diese Abrechnung erstellt - Betriebskosten, Heizkosten (HeizkostenV), CO₂-Aufteilung und den § 35a-Lohnanteil rechnet sie automatisch, mit Verweis auf die jeweilige Norm. Am Ende steht eine saubere PDF, die der Mieter nachvollziehen kann.
Kein Abo, Einmalkauf, läuft lokal im Browser. Aktuell im Early-Bird für 39,95 € statt 79,90 € (bis 30.09.2026). Es gibt eine Live-Demo, bevor Sie etwas kaufen:
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Werbung. Ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
Facebook / Vermieter-Gruppe
Nüchtern, sachlich, ohne Verkaufsdruck - so kommt es in Gruppen an.
Für alle, die die Nebenkostenabrechnung selbst machen: Ich bin von Excel auf Nebenkosten-Guru umgestiegen. Heizkosten nach HeizkostenV, CO₂-Aufteilung und § 35a-Lohnanteil rechnet das Tool automatisch und zeigt die jeweilige Norm dazu. Einmalkauf, läuft lokal. Aktuell Early-Bird (39,95 € statt 79,90 € bis 30.09.). Es gibt eine Demo zum Ausprobieren. [DEIN-AFFILIATE-LINK] (Werbung, Affiliate-Link)
Instagram / Reel-Text
Die NK-Abrechnung ist einmal im Jahr Stress. Ein Tool, das Heizkosten, CO₂ und § 35a automatisch rechnet - und dir die passende Norm zeigt. Demo im Link. [DEIN-AFFILIATE-LINK] (Werbung, Affiliate)
YouTube-Videobeschreibung
In diesem Video zeige ich, wie ich meine Nebenkostenabrechnung mit Nebenkosten-Guru erstelle. Einmalkauf, läuft lokal im Browser, rechnet HeizkostenV/CO₂/§ 35a automatisch. Early-Bird bis 30.09.2026. Demo + Kauf: [DEIN-AFFILIATE-LINK] (Werbung/Affiliate-Link. Ersetzt keine Rechts-/Steuerberatung.)
Anzeigen-Headlines (Headline + Sub)
Für Bild-Werbemittel oder native Ads. Sachlich, keine Garantien.
„Nebenkostenabrechnung. Einmal richtig aufgesetzt."
Sub: Heizkosten, CO₂ und § 35a automatisch - mit Paragraph-Bezug.
„Raus aus dem Excel-Chaos."
Sub: Die komplette NK-Abrechnung in einem Tool. Einmalkauf, läuft lokal.
„12 Monate Frist (§ 556 BGB). Ein Nachmittag Arbeit."
Sub: Nebenkosten-Guru rechnet, Sie prüfen.
„Damit der Mieter nicht widerspricht."
Sub: Nachvollziehbare Abrechnung mit Belegeinsicht und PDF-Export.
eBook-Werbung (30 % Provision)
Motive für das Praxisbuch „Nebenkosten für Vermieter". Separater Digistore-Artikel (Produkt-ID 698912).
Du darfst auch eigene Werbemittel gestalten - Grafiken, Videos, Texte. Weil Nebenkosten-Guru ein rechtlich sensibles Produkt ist, müssen wir eigene Werbemittel vor dem Einsatz freigeben. Das geht unkompliziert: eine kurze Mail mit dem Werbemittel oder dem Link genügt - wir prüfen es kurz und geben es frei. So bist du auf der sicheren Seite und wir vermeiden heikle Aussagen.
